Manavgat’ta halk kendi evine çivi çakamazken, meclis kürsüsünde elinde sebze-meyve sepetiyle “çiftçi edebiyatı” yapan CHP Antalya Milletvekili Aykut Kaya’ya “gökdelen” yağdı. Rüşvet ve ihaleye fesat suçundan cezaevinde yatan eski Başkan Şükrü Sözen’in imzalattığı meclis kararıyla, normalde en fazla 5 kat izin verilen bölgede, Aykut Kaya’nın lüks projesine eşi benzeri görülmemiş bir imar kıyağı çekildi. İlçede “ucube” olarak nitelendirilen ve Manavgat’ın silüetini kökten değiştiren dev yapı, vatandaşlar arasında “asile yok, vekile var” yorumlarına neden oldu.
Manavgat’ta rüşvet, zimmet ve ihaleye fesat karıştırma suçlamalarıyla tutuklu bulunan eski CHP’li Belediye Başkanı Şükrü Sözen döneminde meclisten geçirilen kararlarla, CHP Antalya Milletvekili Aykut Kaya’ya ilçede eşi benzeri görülmemiş bir imar kıyağı çekildiği ortaya çıktı. Manavgat’ın 50 yıllık imar tarihinde hiçbir parsele tanınmayan ayrıcalıklar, Bahçelievler Mahallesi 744 ada 1 parselde Aykut Kaya’nın şirketi tarafından yapılan lüks konut projesi için adeta seferber edildi. Manavgat’ta yıllardır 0,50-0,80 emsal arasında sıkı sıkıya korunan yapılaşma düzeni, Şükrü Sözen yönetimindeki meclisin 2016 yılında aldığı tek bir kararla delindi ve Aykut Kaya’nın parseline 1,60 emsal verildiği ortaya çıktı.
MANAVGAT’IN SİLUETİ BETONA TESLİM
Manavgat’ın doğal silüetini tamamen bozan ve halk arasında “ucube” olarak anılan 10 katlı devasa bloklar, Şükrü Sözen döneminin imar politikalarının en tartışmalı mirası olarak tarihe geçti. Meclis kararlarında 5 katla sınırlandırılan bölgede 10 kata çıkan 4 blok; 63 daire, 11 dükkan ve 54 ofisten oluşan dev yapının, Manavgat’ta başka bir örneği bulunmuyor. Aykut Kaya’ya tanınan bu skandal ayrıcalık, ilçede yıllardır tadilat bile yaptıramayan vatandaşların haklı isyanına neden oldu.
PLAN DEĞİL, PLANLI KIYAK MI?
Belediyenin resmi kayıtlarında bu parsele ilişkin imar planı değişikliklerinin ayrıntıları incelendiğinde, Manavgat’ın genel yapılaşma kriterleriyle örtüşmeyen istisnai hakların tanındığı görüldü. Belediye meclisinin 2016, 2022 Nisan ve 2022 Mayıs tarihli kararlarında parselin “Ticaret + Konut Alanı” olarak tanımlandığı, 2016 yılında alınan ilk kararda emsal değerinin 1.60’a yükseltildiği ve yapı yüksekliğinin “serbest” bırakıldığı tespit edildi. Bu durum plan değişikliği raporlarına da yansırken, raporda daha önce 3, 4 ve 5 katlı konut alanı olarak düzenlenen bölgede, birden bire 1.60 emsal ve sınırsız yükseklik hakkı tanınmasının, Antalya Büyükşehir Belediyesi’nin revizyon planına dayandırıldığı görüldü.
Manavgat’ın merkez bölgesinde uzun süredir uygulanan düşük yoğunluklu konut düzeni dikkate alındığında, 1.60 emsal kararı ilçede benzeri görülmemiş bir ayrıcalık anlamına gelirken. ilçede başka örneği olmayan bu emsal ve yükseklik artışı, “vekile özel imar” yorumlarına yol açtı.
MECLİS “5 KAT” DEDİ, 10 KAT YÜKSELDİ
2022 yılına gelindiğinde yapı yüksekliği mecliste yeniden değerlendirildi. 4 Nisan ve 6 Mayıs tarihli meclis kararlarında “yençok: serbest” hükmü kaldırılarak yükseklik sınırı “5 kat” olarak belirlendi. Buna rağmen sahadaki fiili durumun, meclis kararlarıyla çeliştiği öğrenildi. Halihazırda yükselen yapıların her birinin 10 kata ulaştığı görülürken, normal koşullarda 5 kat sınırı bulunan bir bölgede 10 katlı dört blok inşa edilmesi, ruhsat ve uygulama süreçlerine ilişkin ciddi soru işaretleri doğurdu.
KAĞIT ÜZERİNDE AVM YASAK AMA…
Projeyle ilgili bir diğer tartışma ise ticari alan düzenlemesi üzerinde yoğunlaştı. 2016 tarihli komisyon raporunda açıkça “alışveriş merkezi yapılamayacağı” belirtilmesine rağmen, parselde 11 dükkanın yer aldığı geniş bir ticari bloğun inşa edildiği görüldü. Söz konusu ticari alanın, bölge sakinlerinin aktardığı bilgilere göre AVM işlevi görecek şekilde planlandığı öne sürülüyor.
“ASİLE YOK VEKİLE VAR” İSYANI
Manavgatlı vatandaşlar, kendi parsellerinde 3 katı 4 kata çıkarmak için yıllardır ret cevabı alırken, CHP’li Milletvekili Aykut Kaya’nın projesine tanınan ayrıcalıkların kabul edilemez olduğunu dile getirdi. Vatandaşların “ucube” olarak nitelendirdiği dev kompleksin, Manavgat’ın düşük yoğunluklu yerleşim dokusuna tamamen aykırı olduğu vurgulandı. Manavgat halkı, CHP’li Milletvekili Aykut Kaya’nın lüks projesine tanınan bu ayrıcalıkların hesabının sorulmasını isterken, eski Başkan Şükrü Sözen döneminde alınan kararların yargı tarafından da mercek altına alınması çağrısında bulundu.
CHP’Lİ KAYA’NIN İMAR VUKUATLARI BİTMİYOR!
Şükrü Sözen döneminde verilen tartışmalı imar kararlarıyla CHP Antalya Milletvekili Aykut Kaya’nın projelerine sağlanan imtiyazların ortaya çıkması, Kaya’nın daha önce benzer iddialarla gündeme gelen Side’deki Tropicana Residence skandalını hatırlattı. Lüks sitede, devlet hazinesine ait 375 metrekarelik parselin site sınırlarına dahil edildiği tespit edilmişti. CİMER başvurusu üzerine araştırma yapan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, ecrimisil ve tazminatın site tarafından ödenmesi gerektiğini açıkça belirtmişti. Planlarda “Trafo alanı” olarak ayrılmış olan parselin, Tropicana Residence inşa edilirken site duvarları içine alınarak bahçeye dönüştürüldüğü görülürken, vatandaşların kullanımına açık olması gereken kamu alanı, 14 yıldır çitlerin ardında tutuldu. / LİDER - Süleyman SOMER
