Konut almak isteyenler kredi faizlerini merakla takip ederken, son 1 hafta içerisinde özel bankalarda oranlarda dikkat çeken düşüşler yaşanmaya başladı. Geçtiğimiz hafta bankalarda faiz oranı %2.55-%2.60 seviyelerine kadar gerilemişti. Yeni haftada bir özel bankada oranlar dip yaptı. Böylelikle kamu ve özel bankalarda faiz oranları dengelendi. İşte detaylar...
Şubat ayı itibarıyla konut kredisi faizlerinde dengeler değişti. Daha önce bir kamu bankası konut kredisi faizlerini %2.49 seviyesine kadar çekerken, özel bankalarda en düşük oran %2.64 seviyelerinde yer alıyordu.
Şubat başı itibarıyla özel bankalarda faiz düşüşleri hızlandı. Geçtiğimiz hafta iki banka faizi %2.55-%2.60 seviyelerine çekerken, bu hafta bir banka oranı piyasadaki en düşük seviyeye çekti.
ÖZEL BANKADA FAİZ DİP YAPTI
Bir özel banka yeni haftada kredi faizini %2.49 seviyesine kadar düşürdü. Bu oran bir devlet bankası tarafından verilen en düşük kredi faiz oranına geldi. Böylelikle özel ve devlet bankalarında en düşük faiz oranı eşitlendi.
‘KREDİ FAİZLERİ %2.50’NİN ALTINA ÇEKİLDİ’
Özel bankalarda %2.49 faiz oranının yanı sıra %2.54, %2.55 ve %2.60’tan faiz veren bankalar da yer alıyor. Peki faiz düşüş neden hızlandı? %2.49’dan kredi çeken aylık ne kadar taksit ödüyor? Faizlere ilişkin beklentilerini milliyet.com.tr’ye açıklayan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: “Ülkemizde enflasyon düşüşüne paralel şekilde konut kredilerinde rekabet nispeten artıyor. Birinci ve ikinci el konut ayrımının kalkması ve konut kredilerinde limitlerin artırılması krediler kısmında yoğun ve hareketliliği beraberinde getirdi. Bankalarda kredi faizlerinin artık %2.50 seviyelerinin altına çekildiğini görüyoruz.
AYLIK TAKSİTLER NE KADAR OLDU?
Şu anda %2.49 faizle 1.000.000 TL kredi çekilmek istendiğinde 120 ay vadede aylık taksitler 26.273,20 TL yapıyor. Önceki oranlara göre kıyaslama yapacak olursak 1.000.000 TL limitle %2.69 faiz oranından 120 vade ile kredi çekilmek istendiğinde aylık taksit tutarları 28.060,70 TL yapıyor. %2.49’a göre aylık ödemeler 1.787 TL daha yüksek tutuyor. 120 ay için toplam maliyet 214.500 TL daha yüksek çıkıyor.
KREDİDE %2.30’UN ALTI NE ZAMAN GÖRÜLÜR?
Konut kredilerinde gevşeme biraz daha TCMB faiz kararı doğrultusunda ilerleyecektir. Biz çok hızlı düşüşler beklemiyoruz. Önümüzdeki aylarda TCMB toplantılarında faiz düşüşü oldukça oran biraz daha %2.40-%2.30 seviyelerini görebilir. Ben Ramazan’dan sonra nisan ayında %2.40-%2.30 seviyelerini görebileceğimizi düşünüyorum. Eylül ayına doğru %2.00 seviyelerine yaklaşabiliriz.
YÜKSEK FAİZDEN KREDİ ÇEKEN YAPILANDIRMA YAPABİLİR Mİ?
Kredi yapılandırmaları mümkün. Kredi faizlerinde daha önce %3.00 seviyelerini görmüştük. Siz %2.49’a göre yapılandırma yaparak daha düşük ödeme yapabilirsiniz. ‘Yüksek faiz, düşük fiyat mı, yüksek fiyat düşük faiz mi?’ denkleminde tüketiciler hızlı hareket etmelidir. Çok düşük fiyatlar kalmayacak gibi gözüküyor. Konut alımı için doğru bir dönem diyebiliriz.” /MİLLİYET.COM.TR
